A continuación detallamos el proceso judicial que atravesó el barrio Kaleuche desde su nacimiento hasta la actualidad y cuál es el rol del Fideicomiso Inmobiliario Nuevo Kaleuche como dueño de casi dos mil lotes, como así también sobre las opciones de regularización para quienes accedieron a su lote sin el respaldo legal correspondiente.

El barrio Kaleuche atravesó un proceso judicial largo y complejo desde su nacimiento en el año 1975 hasta nuestros días.
Las tierras de la urbanización fueron adquiridas en el año 1975. Quienes figuraron como compradores (Marcelo Chavanne, Carlos Chavanne, Santiago Palmieri, Jorge Tejerina y la sociedad La Vertiente SA) resultaron ser testaferros de Juan Claudio Chavanne, tal como quedó demostrado en el juicio por simulación que, tras varios años, tuvo sentencia firme en 2013.
A Chavanne se la decretó la quiebra en el año 1979, lo cual hizo que el barrio quedara inconcluso casi en sus inicios y entrara en un limbo legal. Esta situación de incertidumbre fue aprovechada por diferentes personas que, sin tener ningún tipo de derecho sobre la propiedad, comercializaron lotes de manera fraudulenta.
En octubre del año 2022, un grupo de interesados en continuar el desarrollo de Kaleuche le ofreció a Juan Claudio Chavanne juntar los fondos necesarios para pagar a los acreedores y así levantar la quiebra. A cambio de eso se les cedería el derecho sobre un total de casi 2000 lotes del barrio. Así sucedió y el 10 de mayo de 2023 año se decretó por vía judicial el levantamiento de la quiebra.
Para darle transparencia y ejecutividad al desarrollo final de la urbanización, en junio se constituyó el Fideicomiso Inmobiliario Nuevo Kaleuche. Luego de tres meses en los que se fueron cumplimentando los requisitos del proceso judicial, en noviembre se firmaron las escrituras correspondientes a la totalidad de los lotes y luego fueron enviadas al Registro de la Propiedad Inmueble de Neuquén para su inscripción definitiva a nombre del Fideicomiso. En el siguiente LINK pueden acceder al certificado de escrituras en trámite emitido por la escribanía Celave.
De esta manera se está dando inicio a una nueva etapa en Kaleuche, que no sólo supone la venta de lotes sino la continuidad del plan de regularización iniciado en agosto de este año.

Nuestro compromiso desde el día uno es encontrar una solución para quienes accedieron a un lote en Kaleuche sin el respaldo legal correspondiente. Por esa razón se han ofrecido públicamente distintas alternativas de regularización para que los vecinos puedan acceder a la escritura pública de su lote. El nivel de aceptación de los vecinos fue creciendo a medida que se fueron despejando las comprensibles dudas iniciales sobre el rol y la legitimidad del Fideicomiso como dueño de los lotes. De hecho, dada la gran cantidad de contactos que hemos recibido para avanzar con un acuerdo de regularización, hemos decidido extender por algunas semanas el plazo establecido que vence el último día de 2023.

Para conocer cuáles son las opciones de regularización, por favor comunicarse por teléfono al (54) 9 2972 40-7799 o vía e-mail a info@fideicomisokaleuche.com.ar